Recasa / Wrocław i Dolny Śląsk
Obsługa deweloperów. Od analizy do sprzedaży.
Łączymy analizę inwestycji, przygotowanie finansowania, marketing i obsługę nabywców. Wspieramy deweloperów z Wrocławia i Dolnego Śląska; projekty z innych regionów oceniamy indywidualnie.
Porozmawiajmy o projekcie
Kiedy warto włączyć Recasa do projektu?
Masz grunt i chcesz ocenić opłacalność zabudowy? Przygotowujesz inwestycję do rozmowy z bankiem? A może budowa trwa, ale sprzedaż mieszkań nie nadąża za harmonogramem? Zaczynamy od ustalenia etapu projektu, celu i największej przeszkody. Dzięki temu zakres współpracy wynika z sytuacji inwestycji.
Możemy wesprzeć wybrany obszar albo skoordynować kilka powiązanych działań. Ustalamy odpowiedzialności i sposób raportowania, żeby właściciel projektu wiedział, kto prowadzi poszczególne sprawy.
Analiza, finansowanie i przygotowanie sprzedaży
Porządkujemy założenia biznesowe, analizujemy rynek i porównujemy możliwe scenariusze realizacji. Weryfikujemy ofertę, grupę nabywców oraz sposób prezentacji inwestycji. Przy finansowaniu pomagamy przygotować biznesplan, prognozy i dokumentację do rozmów z bankami lub inwestorami.
Przygotowanie marketingowe może obejmować strategię komunikacji, materiały inwestycji, stronę internetową i kampanie. Zakres ustalamy po analizie projektu i dostępnych zasobów.
Sprzedaż mieszkań i komercjalizacja
Jeżeli problemem jest tempo sprzedaży, przyglądamy się cenom, ofercie, zapytaniom i obsłudze klientów. Sprawdzamy, w którym miejscu potencjalni nabywcy rezygnują. Możemy wesprzeć zespół albo przejąć uzgodniony zakres pracy biura sprzedaży.
Dla nieruchomości komercyjnych lub projektów przeznaczonych do sprzedaży inwestorowi dobieramy osobną strategię dotarcia i negocjacji.
Co przygotować przed pierwszą rozmową?
Przyda się lokalizacja inwestycji, informacja o gruncie i dokumentacji, etap przygotowania lub budowy oraz planowany harmonogram. Jeśli projekt jest w sprzedaży, warto dołączyć ofertę, cennik i podstawowe wyniki dotychczasowych działań.
Nie musisz mieć kompletnego zestawu materiałów. Wskażemy, co będzie potrzebne do dalszej analizy i jakiego zakresu wsparcia wymaga projekt.
Pytania i odpowiedzi
Przed pierwszą rozmową.
Czy można zlecić tylko jeden obszar?
Tak. Zakres może obejmować na przykład analizę projektu, przygotowanie finansowania, marketing albo sprzedaż. Warunki ustalamy przed rozpoczęciem pracy.
Czy gwarantujecie określone tempo sprzedaży?
Wynik zależy między innymi od lokalizacji, ceny, standardu i sytuacji rynkowej. Po analizie ustalamy realistyczny plan działań i sposób oceny efektów.
Jak rozliczana jest współpraca?
Model rozliczenia zależy od zakresu i etapu projektu. Po wstępnej rozmowie przedstawiamy propozycję działań i warunki współpracy.
Jak dobrać zakres obsługi inwestycji deweloperskiej?
Obsługa dewelopera nie musi oznaczać zlecenia całego procesu jednej firmie. Zakres może dotyczyć przygotowania projektu, finansowania, marketingu albo sprzedaży mieszkań. Najpierw ustalamy, jaki etap i problem wymagają wsparcia oraz które zadania pozostają po stronie inwestora i jego zespołu.
Trzy punkty wyjścia
- Masz grunt: zacznij od rozpoznania potencjału działki i założeń inwestycji.
- Przygotowujesz kapitał: sprawdź wsparcie dokumentacji i finansowania.
- Projekt jest w sprzedaży: poznaj zewnętrzne biuro sprzedaży mieszkań i zakres analizy procesu.
Co ustalamy przed rozpoczęciem pracy?
Istotne są odpowiedzialności, potrzebne materiały, kolejność działań i sposób przekazywania informacji. Pozwala to połączyć prace nad dokumentacją, ofertą i obsługą nabywców. Szczegółowe zadania oraz warunki rozliczenia wynikają z konkretnego projektu, a nie z jednego pakietu dla każdej inwestycji.
Recasa działa z Wrocławia i wspiera projekty na Dolnym Śląsku. Możliwość współpracy przy inwestycji w innym regionie ustalamy po poznaniu jej lokalizacji, etapu i potrzeb.