Analizujemy potencjał działek i nieruchomości, pozyskujemy finansowanie inwestycji deweloperskich i prowadzimy sprzedaż inwestycji od strategii do finalizacji.
Nie sprzedajemy gotowych pakietów. Najpierw rozpoznajemy problem, potem dobieramy kompetencje i układamy właściwą ścieżkę działania.
Wykonujemy analizę potencjału działki, lokalu lub budynku. Sprawdzamy MPZP, warunki zabudowy, dostęp do drogi, media i możliwości podziału, a następnie przygotowujemy nieruchomość do sprzedaży deweloperowi albo dalszej inwestycji.
Zapewniamy kompleksową obsługę deweloperów: analizę projektu, finansowanie inwestycji deweloperskich, mieszkaniowy rachunek powierniczy, marketing, outsourcing biura sprzedaży i obsługę klientów.
Prowadzimy sprzedaż działek inwestycyjnych, rozpoczętych inwestycji deweloperskich i nieruchomości komercyjnych. Pomagamy także wtedy, gdy projekt długo pozostaje bez nabywcy, inwestora lub najemcy.
Przygotowujemy biznesplan, prognozy finansowe i dokumentację do banku oraz pomagamy pozyskać kredyt deweloperski, finansowanie inwestycji, inwestora lub wspólnika do projektu.
Złożona sytuacja nie musi oznaczać długiego przestoju. Potrzebuje właściwej diagnozy i kolejności decyzji.
Sprawdzamy MPZP, warunki zabudowy, dostęp do drogi i mediów, możliwości podziału działki oraz realną wartość gruntu dla dewelopera. Na tej podstawie przygotowujemy scenariusze zwiększenia wartości i sprzedaży nieruchomości.
Oceniamy, ile można wybudować na działce, czy warto ją podzielić, zmienić funkcję lub przygotować do sprzedaży deweloperowi.
Wspieramy przy MPZP, warunkach zabudowy, dostępie do drogi, przyłączach, dokumentacji, decyzjach administracyjnych i problemach prawnych.
Wskazujemy działania, które mogą poprawić atrakcyjność i wartość nieruchomości.
Przygotowujemy działkę inwestycyjną lub nieruchomość do sprzedaży, docieramy do deweloperów i inwestorów oraz prowadzimy negocjacje.
Łączymy analizę rynku, kredyt i finansowanie inwestycji deweloperskich, rachunek powierniczy, marketing, sprzedaż i komercjalizację. Możemy przejąć wybrany obszar albo poprowadzić cały proces inwestycyjny.
Rynek, opłacalność, założenia biznesowe i scenariusze realizacji.
Biznesplan, model i prognozy finansowe, dokumentacja do kredytu deweloperskiego, pomoc przy rachunku powierniczym oraz negocjacje z bankami i inwestorami.
Strategia, materiały, kampanie, outsourcing biura sprzedaży, optymalizacja procesu i obsługa klientów, gdy mieszkania sprzedają się zbyt wolno.
Przygotowanie projektu, dotarcie do inwestorów lub najemców i finalizacja.
Łączymy nieruchomości, finanse, architekturę, marketing, sprzedaż i obsługę prawną. Dzięki temu decyzje tworzą jeden spójny proces, a nie zbiór niezależnych zleceń.
Poznajesz nas z sytuacją, celem i ograniczeniami. Zbieramy dokumenty oraz informacje potrzebne do rzetelnej oceny.
Weryfikujemy stan projektu, rynek i realne scenariusze. Pokazujemy ryzyka, szanse oraz kolejność działań.
Ustalamy zakres, odpowiedzialności, harmonogram i model rozliczenia. Wiesz, co robimy i dokąd zmierzamy.
Koordynujemy uzgodnione działania, informujemy o postępach i prowadzimy projekt do konkretnego rezultatu.
Największa wartość nie zawsze jest widoczna na pierwszy rzut oka. Trzeba wiedzieć, gdzie jej szukać.
Prowadzimy aktywne procesy zakupu i sprzedaży gruntów, lokali oraz projektów inwestycyjnych. Jeśli Twoja nieruchomość odpowiada jednemu z poniższych kryteriów, przeanalizujemy jej potencjał i zaproponujemy dalszy model działania.
Dla dewelopera realizującego inwestycję we Wrocławiu poszukujemy gruntu pod zabudowę wielorodzinną lub budowę osiedla domów.
Dla operatora sieci fitness poszukujemy lokalu albo samodzielnego budynku pozwalającego na stworzenie pełnowymiarowego klubu we Wrocławiu.
Dla inwestora poszukujemy budynku usługowego, biurowego lub magazynowego z możliwością modernizacji, zmiany funkcji albo ponownej komercjalizacji.
Ze względu na poufność część gruntów, projektów i obiektów komercyjnych przedstawiamy dopiero po poznaniu kryteriów inwestora. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać propozycje dopasowane do Twojej strategii.
Zapytaj o aktualne ofertyDziałki pod zabudowę mieszkaniową, usługową i projekty mixed-use.
Grunty z dokumentacją, pozwoleniem lub rozpoczętym procesem inwestycyjnym.
Obiekty usługowe, biurowe, magazynowe i budynki do adaptacji.
Analizujemy etap projektu, wymagania banków i dokumentację potrzebną do uruchomienia mieszkaniowego rachunku powierniczego. Pomagamy uporządkować proces tak, aby inwestycja była przygotowana do bezpiecznego rozpoczęcia sprzedaży.
Sprawdzamy przyczyny odmowy, założenia projektu, wkład własny, przedsprzedaż, model finansowy i dokumentację. Następnie przygotowujemy inwestycję do kolejnych rozmów o kredycie deweloperskim albo szukamy alternatywnego finansowania lub inwestora.
Poza klasycznym kredytem analizujemy możliwe struktury finansowania, udział inwestora, wspólnika oraz inne rozwiązania dopasowane do etapu inwestycji. Przygotowujemy też biznesplan i prognozy finansowe wymagane przez instytucje finansujące.
Weryfikujemy MPZP lub możliwość uzyskania warunków zabudowy, dostęp do drogi, media i ograniczenia formalne. Dzięki temu można określić realny potencjał zabudowy jeszcze przed sprzedażą albo rozpoczęciem inwestycji.
Analizujemy przyczynę problemu, otoczenie działki, dostęp do infrastruktury i możliwe scenariusze formalne. Współpracujemy z ekspertami z obszaru nieruchomości, architektury i prawa, aby uporządkować dalszą ścieżkę działania.
Przeprowadzamy analizę potencjału działki, możliwej powierzchni i funkcji zabudowy, ograniczeń oraz sytuacji rynkowej. Na tej podstawie łatwiej określić wartość gruntu dla dewelopera i właściwy sposób przygotowania go do sprzedaży.
Porównujemy możliwe warianty podziału, zabudowy i sprzedaży. Oceniamy, który scenariusz może zwiększyć atrakcyjność nieruchomości i jej potencjał inwestycyjny, zanim właściciel podejmie decyzję.
Sprawdzamy cenę, potencjał zabudowy, sposób prezentacji nieruchomości, grupę docelową i ograniczenia formalne. Możemy przygotować grunt do sprzedaży oraz dotrzeć bezpośrednio do deweloperów i inwestorów.
Taką sytuację trzeba najpierw przeanalizować. Problemy z dostępem do drogi publicznej, linią wysokiego napięcia, przyłączem prądu, mediami lub stanem prawnym nie zawsze przekreślają sprzedaż, ale wpływają na strategię i grupę potencjalnych nabywców.
Diagnozujemy ofertę, ceny, komunikację, marketing, proces obsługi klienta i pracę biura sprzedaży. Następnie wskazujemy działania, które mogą poprawić konwersję, skrócić proces decyzyjny i ograniczyć utracone przychody.
Tak, szczególnie gdy koszty zespołu, premie, rotacja i utrzymanie własnego biura są wysokie względem wyników. Możemy przejąć część lub cały proces sprzedaży inwestycji i dostosować zakres do skali projektu.
Przygotowujemy projekt do rozmów z inwestorem: porządkujemy założenia, biznesplan, model finansowy i dokumentację. Pomagamy również w strukturze transakcji, gdy potrzebny jest kapitał na zakup gruntu, rozpoczęcie lub dokończenie budowy.
Analizujemy stan projektu, dokumentację, potencjał rynkowy i grupę nabywców. Następnie przygotowujemy strategię komercjalizacji i sprzedaży skierowaną do inwestorów, deweloperów lub operatorów zainteresowanych przejęciem projektu.
Tak. Siedziba Recasa znajduje się we Wrocławiu, ale analizujemy i prowadzimy projekty w całej Polsce, zależnie od ich charakteru oraz zakresu współpracy.
Koszt zależy od zakresu, złożoności i celu projektu. Po wstępnej rozmowie określamy potrzebne działania i przedstawiamy jasne warunki współpracy przed rozpoczęciem prac.
Recasa Sp. z o.o.
Plac Wolności 7, 50-071 Wrocław
Nie musisz mieć gotowego briefu. Wystarczy krótki opis nieruchomości, inwestycji lub problemu. Wrócimy z pytaniami i zaproponujemy następny krok.